Estimation théorique
Chemin de Laste,40230 Bénesse Maremne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Laste,40230-Bénesse Maremne indique un avis de valeur compris entre 428.000€ et 482.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.280€ et 4.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 428.000€ et 482.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.278€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.278€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-Maremne (40036), comprenant 3525 habitants est de 9,45€, soit un loyer théorique mensuel de 945€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 428.000€ et 482.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.278€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.278€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-Maremne (40036), comprenant 3525 habitants est de 9,45€, soit un loyer théorique mensuel de 945€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-15 | 981 | CHEM DE LASTE | 4 | 108 | 592 | 275600€ | 2552€ |
2022-07-04 | 834 | CHEM D'ESCARREBOURSE | 4 | 100 | 672 | 430000€ | 4300€ |
2022-08-11 | 717 | CHEM DE PLAISANCE | 4 | 77 | 615 | 460000€ | 5974€ |
2023-03-31 | 995 | CHEM D'ESCARREBOURSE | 3 | 98 | 269 | 750000€ | 7653€ |
2022-03-03 | 375 | CHEM DE LA TAOULERE | 4 | 110 | 351 | 350000€ | 3182€ |
2021-02-24 | 470 | CHE DU DUC | 2 | 90 | 674 | 315000€ | 3500€ |
2020-06-19 | 366 | CHEM DU DUC | 3 | 83 | 594 | 352000€ | 4241€ |
2021-02-25 | 73 | RUE DES ARTISANS | 5 | 130 | 994 | 410000€ | 3154€ |
2020-01-27 | 250 | ALL DES POUNTROTS | 6 | 148 | 801 | 412500€ | 2787€ |
2023-04-28 | 35 | RUE DES ARTISANS | 3 | 72 | 654 | 295000€ | 4097€ |
2022-01-26 | 297 | CHE DE LABAT | 4 | 98 | 3443 | 1026110€ | 10471€ |
2022-01-14 | 212 | IMP DES POUNTROTS | 5 | 92 | 429 | 275000€ | 2989€ |
2023-02-24 | 96 | IMP DES POUNTROTS | 4 | 108 | 667 | 325000€ | 3009€ |
2021-12-28 | 313 | RTE DE CANTEGRIT | 4 | 103 | 665 | 565000€ | 5485€ |
2021-05-19 | 98 | RUE DU CHANT DU LORIOT | 3 | 73 | 820 | 290000€ | 3973€ |
2019-10-01 | 48 | IMP DES POUNTROTS | 5 | 92 | 370 | 235000€ | 2554€ |
2019-09-30 | 683 | RTE DE CANTEGRIT | 4 | 140 | 618 | 406000€ | 2900€ |
2022-09-23 | 431 | RUE DU PETIT POUTCH | 3 | 64 | 745 | 260000€ | 4063€ |
2019-06-14 | 27 | CHEM DU DUC | 4 | 103 | 314 | 240000€ | 2330€ |
2021-09-27 | 162 | IMP DE MINJOUNIN | 4 | 88 | 640 | 362500€ | 4119€ |
2023-03-07 | 69 | RUE DE MINJOUNIN | 3 | 74 | 171 | 292500€ | 3953€ |
2021-12-24 | 67 | RUE DE MINJOUNIN | 3 | 74 | 163 | 268000€ | 3622€ |
2021-06-22 | 43 | RUE DE MINJOUNIN | 4 | 96 | 475 | 210000€ | 2188€ |
2019-11-04 | 140 | RUE DU JARDIN | 3 | 70 | 625 | 282705€ | 4039€ |
2020-11-13 | 381 | CHEM DU PONT | 8 | 196 | 340 | 400000€ | 2041€ |
2020-03-03 | 655 | RUE DE GUILLEBERT | 3 | 69 | 373 | 235000€ | 3406€ |
2021-07-15 | 553 | RUE DE GUILLEBERT | 5 | 97 | 400 | 335000€ | 3454€ |
2020-10-20 | 201 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 97 | 1008 | 326000€ | 3361€ |
2022-04-01 | 300 | RUE TUQUET 2 | 5 | 169 | 1501 | 550000€ | 3254€ |
2021-01-15 | 189 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 140 | 984 | 404500€ | 2889€ |
2022-08-08 | 189 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 140 | 984 | 686489€ | 4903€ |
2022-09-07 | 216 | CHEM DU PONT | 4 | 76 | 938 | 480000€ | 6316€ |
2021-10-04 | 444 | RUE DE GUILLEBERT | 4 | 92 | 695 | 399500€ | 4342€ |
2019-12-20 | 187 | RUE DU PETIT POUTCH | 4 | 75 | 840 | 289500€ | 3860€ |
2023-04-26 | 87 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 66 | 990 | 385000€ | 5833€ |
2022-09-15 | 160 | RUE DU PETIT POUTCH | 4 | 111 | 990 | 415000€ | 3739€ |
2023-02-21 | 45 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 83 | 990 | 246666€ | 2972€ |
2022-05-02 | 2041 | RTE DE TYROSSE | 3 | 75 | 13688 | 40000€ | 533€ |
2022-01-10 | 1177 | RTE DE TYROSSE | 4 | 95 | 615 | 378500€ | 3984€ |
2019-06-26 | 2005 | RTE DE BAYONNE | 4 | 82 | 621 | 183000€ | 2232€ |
2022-05-23 | 61 | CHEM DU PONT | 3 | 66 | 427 | 325000€ | 4924€ |
2020-09-07 | 71 | CHEM DU PONT | 3 | 55 | 350 | 185000€ | 3364€ |
2022-01-21 | 1979 | RTE DE BAYONNE | 6 | 98 | 985 | 268000€ | 2735€ |
2022-09-24 | 369 | RUE DES ECOLES | 4 | 117 | 265 | 469000€ | 4009€ |
2021-12-30 | 29 | RTE DE SARRAILLOT | 4 | 100 | 430 | 260000€ | 2600€ |
2020-07-23 | 37 | RTE DE SARRAILLOT | 4 | 138 | 612 | 497520€ | 3605€ |
2021-04-20 | 54 | RUE DES CORCIERS | 4 | 67 | 383 | 228000€ | 3403€ |
2020-10-19 | 80 | RUE DE GUILLEBERT | 3 | 59 | 910 | 320000€ | 5424€ |
2020-06-25 | 312 | CHEM DU HOUDIN | 4 | 82 | 0 | 294000€ | 3585€ |
2021-08-24 | 264 | RUE DES ECOLES | 5 | 179 | 0 | 371500€ | 2075€ |
2021-12-24 | 77 | RUE DES CORCIERS | 3 | 68 | 365 | 130000€ | 1912€ |
2021-01-08 | 805 | RTE DE TYROSSE | 5 | 163 | 1556 | 250000€ | 1534€ |
2019-06-07 | 805 | RTE DE TYROSSE | 5 | 163 | 1556 | 305000€ | 1871€ |
2022-09-21 | 861 | RTE DE TYROSSE | 5 | 110 | 1000 | 751930€ | 6836€ |
2022-07-08 | 169 | IMP SAINT JOSEPH | 4 | 146 | 630 | 600000€ | 4110€ |
2022-02-14 | 81 | RTE DE SARRAILLOT | 4 | 105 | 324 | 520000€ | 4952€ |
2020-05-15 | 248 | IMP SAINT JOSEPH | 4 | 133 | 790 | 120000€ | 902€ |
2022-07-01 | 165 | IMP SAINT JOSEPH | 4 | 87 | 600 | 410000€ | 4713€ |
2022-06-07 | 113 | RTE DE DAX | 5 | 100 | 383 | 325000€ | 3250€ |
2023-04-06 | 462 | CHEM DU MOULIN DE SIS | 4 | 140 | 1500 | 950000€ | 6786€ |
2021-01-29 | 163 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 81 | 326 | 280000€ | 3457€ |
2023-02-10 | 0 | RTE DE SARRAILLOT | 4 | 128 | 831 | 530000€ | 4141€ |
2020-12-15 | 136 | ALL D'AOUCE | 4 | 81 | 374 | 282720€ | 3490€ |
2023-03-09 | 441 | RTE DE SARRAILLOT | 3 | 50 | 251 | 286880€ | 5738€ |
2020-01-28 | 9 | IMP DES TOURTERELLES | 5 | 150 | 1000 | 434760€ | 2898€ |
2020-02-27 | 23 | IMP DU BAQUET | 4 | 105 | 192 | 308100€ | 2934€ |
2022-05-10 | 14 | CHEM DU CARREROT | 5 | 93 | 394 | 420000€ | 4516€ |
2022-06-10 | 57 | IMP DES TOURTERELLES | 5 | 124 | 936 | 637000€ | 5137€ |
2019-07-09 | 923 | LESPITAOU | 4 | 69 | 510 | 240000€ | 3478€ |
2021-08-12 | 0 | RTE DE SARRAILLOT | 5 | 163 | 613 | 482000€ | 2957€ |
2022-10-11 | 228 | RTE DE SARRAILLOT | 4 | 111 | 518 | 526000€ | 4739€ |
2022-07-07 | 484 | RTE DE TYROSSE | 4 | 123 | 875 | 547400€ | 4450€ |
2021-06-17 | 164 | IMP DU CARREROT | 5 | 136 | 697 | 538000€ | 3956€ |
2023-02-27 | 164 | IMP DU CARREROT | 5 | 136 | 697 | 652500€ | 4798€ |
2022-07-05 | 31 | RUE DE SAUBIOLLE | 4 | 81 | 0 | 410000€ | 5062€ |
2020-02-14 | 1268 | RTE D'ANGRESSE | 5 | 165 | 667 | 314150€ | 1904€ |
2022-01-31 | 188 | IMP DU CARREROT | 6 | 111 | 670 | 417500€ | 3761€ |
2020-05-15 | 394 | RTE DE TYROSSE | 6 | 125 | 1000 | 478500€ | 3828€ |
2021-09-29 | 1057 | RTE D'ANGRESSE | 4 | 81 | 802 | 350000€ | 4321€ |
2020-03-03 | 61 | RUE DU CLOCHER | 4 | 110 | 307 | 334410€ | 3040€ |
2021-01-08 | 281 | ALL D'AOUCE | 4 | 96 | 0 | 315300€ | 3284€ |
2021-01-15 | 281 | ALL D'AOUCE | 4 | 101 | 0 | 316650€ | 3135€ |
2022-04-29 | 122 | RTE DE BAYONNE | 4 | 66 | 453 | 253310€ | 3838€ |
2022-09-30 | 81 | IMP DU CARREROT | 5 | 109 | 830 | 451540€ | 4143€ |
2021-03-18 | 41 | IMP DU MARAIS | 5 | 123 | 775 | 454800€ | 3698€ |
2022-06-27 | 14 | IMP DU CARREROT | 4 | 105 | 735 | 475000€ | 4524€ |
2019-11-13 | 129 | RUE RN10 | 3 | 63 | 0 | 120000€ | 1905€ |
2020-05-19 | 129 | RTE DE BAYONNE | 4 | 105 | 0 | 270000€ | 2571€ |
2023-01-05 | 51 | RUE DE MAYSONNAVE | 5 | 151 | 983 | 605000€ | 4007€ |
2021-08-30 | 49 | IMP DES CHENES | 4 | 114 | 659 | 470000€ | 4123€ |
2022-01-31 | 901 | MAGRET | 2 | 41 | 144276 | 185000€ | 4512€ |
2019-11-04 | 215 | CHEM DU HAOU | 4 | 115 | 357 | 315900€ | 2747€ |
2022-02-07 | 232 | RTE DE BAYONNE | 3 | 80 | 148 | 187000€ | 2338€ |
2022-06-13 | 903 | LESPITAOU | 4 | 90 | 1080 | 337000€ | 3744€ |
2022-09-09 | 220 | RTE DE TYROSSE | 4 | 109 | 926 | 750000€ | 6881€ |
2021-03-17 | 39 | CHEM DU HAOU | 7 | 341 | 1000 | 1230200€ | 3608€ |
2023-03-16 | 121 | CHEM DU HAOU | 6 | 115 | 344 | 425000€ | 3696€ |
2021-06-19 | 121 | CHEM DU HAOU | 5 | 102 | 353 | 200000€ | 1961€ |
2019-12-21 | 207 | RTE DE TYROSSE | 4 | 75 | 0 | 260000€ | 3467€ |
2022-09-26 | 332 | RUE DE LA MARQUEZE | 5 | 106 | 0 | 510000€ | 4811€ |
2022-01-28 | 331 | RTE DE TYROSSE | 5 | 131 | 0 | 360000€ | 2748€ |
2022-08-12 | 331 | RTE DE TYROSSE | 5 | 131 | 1035 | 413000€ | 3153€ |
2020-10-22 | 329 | RTE DE TYROSSE | 5 | 131 | 2266 | 235000€ | 1794€ |
2020-10-20 | 268 | RUE DU CANAL LAMOTHE | 6 | 148 | 722 | 579900€ | 3918€ |
2020-06-01 | 646 | RTE D'ANGRESSE | 5 | 123 | 531 | 335000€ | 2724€ |
2020-11-03 | 401 | RUE DE LA MARQUEZE | 4 | 103 | 621 | 468000€ | 4544€ |
2020-10-28 | 154 | RUE DU CANAL BLANC | 5 | 98 | 629 | 460310€ | 4697€ |
2019-08-22 | 33 | RTE DE MINJACQ | 6 | 138 | 1500 | 495000€ | 3587€ |
2020-03-06 | 566 | CHEM DE SARREBRUCK | 5 | 144 | 500 | 380000€ | 2639€ |
2021-06-21 | 62 | CHEM DE SARREBRUCK | 5 | 129 | 430 | 460000€ | 3566€ |
2021-10-20 | 530 | CHEM DE SARREBRUCK | 6 | 134 | 771 | 937900€ | 6999€ |
2021-09-21 | 527 | RTE DE MINJACQ | 5 | 100 | 518 | 525000€ | 5250€ |
2019-10-04 | 2 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 72 | 838 | 283700€ | 3940€ |
2021-08-31 | 36 | RTE DE GOULANDRON | 3 | 162 | 749 | 100000€ | 617€ |
2020-07-29 | 36 | RTE DE GOULANDRON | 3 | 162 | 749 | 100000€ | 617€ |
2019-08-20 | 110 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 110 | 607 | 357200€ | 3247€ |
2023-06-30 | 142 | RUE ARBOUSIERS | 4 | 108 | 623 | 655000€ | 6065€ |
2021-05-20 | 318 | RUE DU BEAU SOLEIL | 3 | 81 | 1495 | 322350€ | 3980€ |
2020-05-14 | 50 | RUE D'AMANIOU | 5 | 95 | 310 | 306900€ | 3231€ |
2022-12-12 | 225 | RUE DU BEAU SOLEIL | 3 | 93 | 1224 | 415789€ | 4471€ |
2021-12-13 | 179 | RUE DU BEAU SOLEIL | 3 | 70 | 1136 | 529700€ | 7567€ |
2020-01-16 | 9 | RUE DU MILHOC | 4 | 109 | 594 | 367000€ | 3367€ |
2020-01-29 | 18 | RUE DU MILHOC | 4 | 121 | 637 | 479000€ | 3959€ |
2019-12-30 | 478 | RTE D'ANGRESSE | 3 | 67 | 1017 | 309075€ | 4613€ |
2022-03-17 | 68 | IMP LARTIGON | 5 | 101 | 819 | 480000€ | 4752€ |
2020-06-02 | 50 | RUE DES NOISETIERS | 6 | 139 | 643 | 370000€ | 2662€ |
2023-04-21 | 332 | RTE D'ANGRESSE | 3 | 68 | 1005 | 352380€ | 5182€ |
2022-06-27 | 337 | RUE DU BEAU SOLEIL | 3 | 67 | 659 | 150000€ | 2239€ |
2022-02-14 | 150 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 53 | 0 | 278000€ | 5245€ |
2022-07-11 | 950 | ALL D'AOUCE | 3 | 90 | 80 | 455000€ | 5056€ |
2023-02-28 | 3 | RUE DU MILHOC | 3 | 102 | 558 | 800000€ | 7843€ |
2019-06-28 | 419 | RTE D'ANGRESSE | 5 | 148 | 436 | 450065€ | 3041€ |
2021-06-21 | 211 | RUE DE LOUSTAOU | 3 | 78 | 438 | 380900€ | 4883€ |
2021-10-19 | 727 | ALL D'AOUCE | 4 | 84 | 849 | 336000€ | 4000€ |
2019-08-29 | 10 | RUE DU MILHOC | 5 | 109 | 622 | 329700€ | 3025€ |
2021-06-25 | 25 | ALL DU BOSQUET | 5 | 117 | 666 | 150000€ | 1282€ |
2022-07-08 | 415 | RTE D'ANGRESSE | 5 | 123 | 637 | 655000€ | 5325€ |
2022-10-25 | 570 | RTE DE BAYONNE | 5 | 103 | 642 | 440000€ | 4272€ |
2023-01-30 | 83 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 115 | 532 | 300000€ | 2609€ |
2019-11-21 | 52 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 87 | 794 | 349000€ | 4011€ |
2023-02-15 | 106 | RTE D'ANGRESSE | 3 | 96 | 339 | 196655€ | 2048€ |
2020-10-28 | 475 | RTE D'ANGRESSE | 4 | 150 | 1011 | 760200€ | 5068€ |
2020-09-23 | 45 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 88 | 758 | 530000€ | 6023€ |
2022-03-18 | 45 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 88 | 758 | 734300€ | 8344€ |
2020-09-04 | 38 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 93 | 797 | 330000€ | 3548€ |
2019-07-03 | 23 | RUE DES CAROLINS | 4 | 85 | 845 | 155000€ | 1824€ |
2022-04-21 | 454 | RUE D'AMANIOU | 4 | 153 | 849 | 610000€ | 3987€ |
2020-01-21 | 162 | IMP DE LA COUDEYTE | 4 | 80 | 793 | 335000€ | 4188€ |
2021-10-09 | 415 | IMP NAPOLEON | 4 | 105 | 442 | 370200€ | 3526€ |
2022-10-25 | 596 | RTE DE BAYONNE | 4 | 104 | 620 | 240000€ | 2308€ |